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住房公積金貸款辦事指南
【來源:局辦公室 】【發布時間:2017-2-9 10:02:32】

  事項名稱:公積金貸款
  設定依據:國務院《住房公積金管理條例》、  人民銀行《貸款通則》、《安徽省省直住房公積金貸款管理辦法》
  申請條件:1. 借款人個人及其所在單位,按月、及時、足額繳存住房公積金6個月以上,且當前為正常繳存狀態。2. 借款人應同時具備以下條件:(1)具有完全民事行為能力,信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,月還款額不超過家庭收入的50%;(2)購買二手房首付款不得低于政策規定的比例;(3)同意按照省直分中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保;(4)省直分中心或者受委托貸款機構規定的其他條件。3. 首付款須全額交至省直分中心指定受托銀行賬戶并辦理凍結手續;4. 借款人所購二手房必須具備以下條件:(1)借款人所購二手房用于自住,是在合肥市范圍內已依法取得《房地產權證》和《國有土地使用權證》,可以進入市場交易的成套住房(應具備以下條件:有獨立廚衛的,經有關部門鑒定不是危房的,沒有改變住房用途的,使用功能齊全配套的,居住區與辦公區、教學區、生產區分開的,按照當地政策規定允許上市交易的,以及其他可以處置的);(2)房屋年限與申貸年限之和不超過30年;(3)未列入當地城鎮改造拆遷計劃和戶籍凍結地區。5. 住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據,對于出現下列情況的職工,省直分中心有權不予貸款或限制貸款:(1)以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的;(2)提供虛假資料騙取貸款的;(3)個人信用記錄不符合省直分中心或者受委托貸款機構規定的其他條件。
  辦理材料:一、購買新建商品房:1.《省直住房公積金貸款申報表》一份;2.借款人(含配偶)身份證原件,若身份證過期由派出所出具戶籍證明原件2份或臨時身份證(中心見正式身份證放款);3.婚姻證明文書原件;未婚需提供個人未婚證明(有效期1個月)原件2份,;離異等原因單身的,除提供離婚證還需提供調解文書或法院判決等原件查驗;4.戶口本原件;身份證、結婚證、戶口本三證信息須一致,否則須發證部門或所在單位出具證明原件2份;5.購房合同原件;6.購房首付款收據原件;7.新購商品房網上登記備案確認單原件。
  二、購買存量房暨二手房:1.《省直住房公積金貸款申報表》一份;2.借款人(含配偶)身份證原件,若身份證過期由派出所出具戶籍證明原件2份或臨時身份證(中心見正式身份證放款);3.婚姻證明文書原件;未婚需提供個人未婚證明(有效期1個月)原件2份,;離異等原因單身的,除提供離婚證還需提供調解文書或法院判決等原件查驗;4.戶口本原件;身份證、結婚證、戶口本三證信息須一致,否則須發證部門或所在單位出具證明原件2份;5.合肥市房地產管理局監制的存量房買賣合同原件;6.現房產證,房產證如未標記建筑年代,須出具房屋所在地房產局檔案證明,同時附房屋原始材料復印件,加蓋房產局公章并說明“與原件一致”;7.中華人民共和國契稅完稅證原件;8.銷售不動產發票原件;9.土地證(新舊皆可),土地證未分割的,須提供土地證復印件和開發商出具的說明。土地證、原房產證、現房產證三證地址必須一致,否則須當地派出所出具證明原件1份;10.存量房交易首付凍結存折及凍結單原件。
  備注:1. 借款人、共有產權人(含配偶)須同時親自到省直分中心辦理申請住房公積金貸款手續。若委托他人代簽,須出具經過公證的《授權委托書》原件3份。2. 如賣方為房產繼承人,須提供公證處(市級及以上)出具的公證書原件1份,復印件2份。
  辦理時間:8:00—18:00(夏)、8:00—17:30
  辦理地點:合肥市蕪湖路347號城市華庭B座安徽省省直住房公積金管理分中心二樓營業大廳
  聯系電話:0551-12329
  辦理流程:一、新購商品房辦理公積金:1.職工填寫貸款申報表,攜該表及其他購房相關材料至中心申請;2.中心受理、登記,并通過人行征信系統查詢申請人個人金融信用情況,審核通過則交予信貸科室復核,復核無誤則向受托銀行傳遞資料及各類相關憑證;3.職工應受托銀行所需,提供或有補充證明,開通還款相關業務;4.職工應擔保公司所需,協同開發商辦理抵押相關事宜,完善后,中心見抵押或預抵押材料,指令受托銀行放款。
  購買存量房辦理公積金:1.買賣雙方至省直公積金存量房交易受托銀行辦理首付款凍結業務;2.買賣雙方至房管部門辦理房產過戶業務;3.買房方(貸款申請人)憑以上及其他所需材料至中心辦理貸款受理;4.中心受理、登記,并通過人行征信系統查詢申請人個人金融信用情況,審核通過則交予信貸科室復核,復核無誤則向受托銀行傳遞資料及各類相關憑證;5.職工應受托銀行所需,提供或有補充證明,開通還款相關業務;6.職工應擔保公司所需,協同開發商辦理抵押相關事宜,完善后,中心見抵押或預抵押材料,指令受托銀行放款。

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主辦單位:安徽省機關事務管理局 承辦單位:安徽省機關事務管理局辦公室
地址:安徽省合肥市濱湖新區中山路1號省行政中心1號樓四樓西側、三樓北側 | 聯系方式:0551-62601709 | 郵箱: [email protected]
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